恒大暴雷之后配资炒股平台,碧桂园也出问题了。
之前就有消息说,碧桂园有两笔美元债的利息付不出来了。
这么大一家房地产企业,连利息都付不起,这说明它内部的经营问题有多严重啊。
有知情的人说,碧桂园当家的杨氏父女啊,现在都已经着手卖他们的私人飞机了,打算用这个钱来还债呢。
但是有许家印的事情在前,人们就忍不住想,这到底是为了把企业从困境里救出来呢,还是在偷偷转移资产呢?
碧桂园会不会成为下一个恒大呢?
【重回“一线”】
今年8月的时候,碧桂园有了不能按时付债券利息的状况,这跟恒大以前的情况特别像。于是舆论那边就开始猜碧桂园是不是也快不行了,还说杨氏父女是不是提前跑了。
碧桂园为了安定人心,10月的时候发布消息称,碧桂园创始人杨国强正在项目工地视察指导工作呢,还上传了照片当作证据。
照片里,杨国强穿着工装,戴着安全帽,在工地上比比划划的。这么一来,外面的人就知道老板还在岗位上呢,也就稍微没那么担心了。
大家都知道,碧桂园现在的亏空相当大。销售数据表明,碧桂园9月销售额同比下降了将近一半。
资金差了1.36万亿元人民币呢。要是不想办法补救,这个大公司随时可能倒闭。
杨氏父女为了补上巨大的亏空,用了好多办法。
除了杨国强回来精心运营之外,杨家还通过买股票、提供无息贷款等方式给碧桂园输血。
据统计,杨氏家族到现在已经通过各种各样的途径,给碧桂园注入的资金超过了400亿元。还有66亿港元呢,是直接就白送给碧桂园的,无息也无抵押。
不过,碧桂园亏空1.36万亿呢,这400多亿相比之下,就像杯水车薪一样。
10月的时候,碧桂园又有消息传出来,说是没法按时还上4.7亿美元的债务了。这么看来啊,碧桂园现在的债务问题,并没有因为杨氏父女采取的各种救助办法就从根本上被解决掉。
碧桂园今年的销售业绩下滑得特别厉害,前三季度跟去年同期相比下降了差不多一半,这就使得企业的现金流直接断裂了。
碧桂园现在能用来运转的现金就只剩1000多个亿了,可它要支付的款项比这个数多多了。
碧桂园必须要保证如期交房,同时还有很多短期借款得偿还。对比这两方面的情况来看,碧桂园的资金已经非常紧张了,所以只能选择延期还债来应付当下的状况。
杨国强是企业的掌舵人,面对这么艰难的处境,他也在努力想办法应对呢。
比如说卖掉自家的私人飞机,或者把股权卖给合作方,这都是为了应付燃眉之急。
这和恒大老板许家印的做法有着天壤之别。许家印欠下巨额债务后,不但不想着怎么去还钱,竟然还偷偷转移自己的资产呢,被人骂作是要“跑路”。
杨国强的做法至少表明他没放弃,还在想法子保住碧桂园呢。毕竟碧桂园可是他一手创建的事业啊。
【地产大亨的崛起】
杨国强小时候放过牛,后来就跟着老乡到当地建筑公司做泥瓦匠去了。那时候他穷得叮当响,想要投资房地产,那可真是在做白日梦呢。
杨国强想攒启动资金,日子过得很苦。新年都不回家,就在工地上吃顿简单的饺子,然后接着赶工。
他过日子特别节省,靠着勤俭持家攒下了一大笔钱,这笔钱的利息啊,比当地公职人员一年挣的都多呢。
杨国强凭借踏实的工作态度,慢慢升为公司总经理了。不过呢,他可不甘心就到此为止,于是就打算自己单干,去创业。
1992年,借着改革开放的春风,碧桂园诞生了。就在同年10月,第一栋楼盘推出了。经过数年的发展,碧桂园从一个小公司发展成了行业里的巨头。
2007年的时候,碧桂园在港交所挂牌上市了。之后随着业务不断拓展,碧桂园就开始在海外布局了,到了2015年,它进军马来西亚的房地产市场。
当地政策突然就变了,一下子就不让外国人买房了。碧桂园可倒了大霉,损失老严重了,这就给后来的负债危机埋下了隐患。
【碧桂园现状】
碧桂园为了自救,只能把重心再转回到国内市场。可如今国内市场的情况也很严峻啊,这对碧桂园来说无疑是雪上加霜。
碧桂园有多达6亿平方米的土地储备量,这就需要巨额的土地和管理成本。
另外呢,杨国强在今年年初定的2400亿销售目标有点太乐观了。上半年的时候只完成了三分之一,市场判断上出的错让资金流动困难变得更严重了。
全球经济都在放缓呢,这可不是碧桂园自个儿的事儿,全世界的房地产业都普遍受到冲击了。
杨国强和他的女儿杨惠妍碰到困局的时候并没有“逃避”。为啥呢?因为要是碧桂园倒了,那带来的后果说不定比恒大倒了还要严重呢。
恒大和碧桂园目标客户不一样,恒大针对的是高端人群,碧桂园的目标是普通工薪阶层,毕竟房子对工薪阶层来说那可是刚需啊。
要是碧桂园烂尾了,那广大业主可就遭殃了。杨氏父女正在想办法解决危机呢,都把部分股权出让出去了,就为了筹集资金。
他们还宣称会尽最大的努力来保护债权人的权益。碧桂园在今年上半年已经交付了数十万套房子,下半年也在努力争取完成目标任务呢。
但是,想在短期内彻底解决碧桂园超万亿的债务难题是不现实的。
在资金最紧张的时候,他最先想到的就是向地方政府寻求帮助。杨国强给深圳、惠州等城市都写了求救信,盼着能得到救助。
但是政府提供帮助是有条件的。就拿佛山来说吧,佛山要求碧桂园得提供完整的资产清单,这对杨国强来讲,肯定是个难题。
那样的话,公司就不存在任何秘密了。
但为了公司的发展前景,他最终还是决定把家族资产的各类信息都公布出来。
虽然处境艰难,但杨国强仍在尽力想法子保住碧桂园。我们也期望像他这样有社会责任感的企业家能够熬过这一关,别就这么倒下了。
【结语】
现在呢,咱们要做的就是耐心等着事情发展下去,也能够给企业家一些支持和鼓励。
一个有社会担当、负责任的企业家,总会想尽办法脱离危险、打开新局面的,这是值得相信的。
【注释】
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